pre správne fungovanie tejto stránky, potrebujem používať cookies...
hoď ma hore
|
Lipka diskusné fórum
nový "Jeruzalem"
|
sk
|
en
|
aA
|
|
informácia dňa :
Stotisíc nájomných bytov od Kollára?
príspevkov 4 |
zobrazení 1 417 |
unikátne 379 |
tému vytvoril(a) 23.9.2021 19:44 omega
|
Téma je len na čítanie...
1
|
Ktovie, či to presadí. Možno by lepšie bolo, keby štát ročne 25 000 bytov postaví a predá. Aj by zarobil, aj by to spôsobilo nižšie ceny bytov a nájmov. odkaz
|
|
|
2
|
|
1. omega 23.09.2021, 19:44
Ktovie, či to presadí. Možno by lepšie bolo, keby štát ročne 25 000 bytov postaví a predá. Aj by zarobil, aj by to spôsobilo nižšie ceny bytov a nájmov. https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/601604-stotisic-najomnych-bytov-od-kollara-jeho-plan-dostal-dalsiu-ranu-zisky-zinkasuju-sukromnici-a-straty-zaplatia-danovi-poplatnici/
▲
23.09.2021, 20:35
|
No o tom pochybujem. Ak by byty staval štát, tak by prvá korupcia prebehla pri zabezpečovaní projektantov, druhá korupcia pri zabezpečovaní inžinierskej činnosti, tretia korupcia pri zabezpečovaní dodávateľov a hlavne by to projektovali, riadili a stavali tí najneschopnejší, lebo kvalita by štát nezaujímala.
Nájomné byty budú efektívne iba pri projektovaní a stavaní bytov, ktoré budú energeticky nulové - najlepšie prebytkové a hlavne budú min. 10 rokov bezúdržbové.
No a také byty sú schopní projektovať a stavať len tí, ktorí momentálne nevedia čo skorej lebo pracujú hlavne na zákazkách, kde sú platení zahraničnými investormi s dvoj - troj násobne vyššími cenami. Takže ja to tak či tak nevidím ružovo. Problémy však zďaleka neskončia ukončením výstavby. Budú pokračovať ako je v článku uvedené výberom nájomníkov. Hlavným problémom však bude udržovať byty v prevádzky schopnom stave, lebo nájomník si ich opravovať nebude, to musí ich majiteľ. Tých možných nášľapných mín je však ešte podstatne viacej, ale to je na dlhý výklad......
|
|
|
3
|
|
2. kntsz 23.09.2021, 20:35
No o tom pochybujem. Ak by byty staval štát, tak by prvá korupcia prebehla pri zabezpečovaní projektantov, druhá korupcia pri zabezpečovaní inžinierskej činnosti, tretia korupcia pri zabezpečovaní dodávateľov a hlavne by to projektovali, riadili a stavali tí najneschopnejší, lebo kvalita by štát nezaujímala.
Nájomné byty budú efektívne iba pri projektovaní a stavaní bytov, ktoré budú energeticky nulové - najlepšie prebytkové a hlavne budú min. 10 rokov bezúdržbové.
No a také by...
▲
23.09.2021, 21:20
|
Nuž za toho komunizmu/socializmu štát byty postaviť vedel. Trebárs Petržalku a dnes tie byty postavené štátom stoja nekresťanské peniaze. 🙂 Takže ide to a dá sa na tom ešte aj dobre zarobiť.
|
|
|
4
|
|
3. omega 23.09.2021, 21:20
Nuž za toho komunizmu/socializmu štát byty postaviť vedel. Trebárs Petržalku a dnes tie byty postavené štátom stoja nekresťanské peniaze. 🙂 Takže ide to a dá sa na tom ešte aj dobre zarobiť.
▲
23.09.2021, 23:44
|
Nie je to celkom tak. Porovnávaš neporovnateľné. Sám som od zamestnávateľa za socializmu taký byt získal prakticky zadarmo. Deti dospeli odišli a ja byt prenajímam. Už som sa však rozhodol ho predať. To, čo za byt dostávam mi s ťažkosťami pokrýva to, čo ma stojí. Mať z neho čo iba 250€ mesačne čistý zisk je chiméra a je to byt trojizbový v zateplenom paneláku. Výdavky základné t.j. teplo, vodné-stočné, teplá voda, spoločné náklady za údržbu paneláku sú mesačne cez 300€ plus zvlášť platená elektrina, plyn, káblovka, smetie, poistka, daň z nehnuteľností, internet vychádza všetko suma sumárum aj na 450€. Plus uvedený zisk 250 je 700€ !!! Nájomcovia sú takúto sumu schopní platiť len krátkodobo pokiaľ nezarábajú nadpriemerne a ak zarábajú nadpriemerne, tak smerujú k vlastnému bytu a nie k prenajímaniu si v nejakom paneláku. To by potom štát musel prenajímať s nulovým ziskom tak, ako s mínusovým ziskom byty za socializmu rozdával. Preto som písal, že priechodné sú jedine byty s nulovou spotrebou energie a prakticky bezúdržbové a také stavať je v súčasnosti u nás chiméra. Kollár má silné reči a nerozumie tomu čo rozpráva. Oponenti v sprievodnom článku majú pravdu a ja len dodávam, že je to ešte neudržateľnejšie a nepriechodné. Funguje to napr. v Londýne, kde sú zárobky nájomníkov min. 2500-3000 libier a u nás možno v Bratislave a to tiež pri podobných zárobkoch v eurách. Menšie mestá v akom bývam aj ja nemajú šancu. U nás takí čo zarábajú 2500€ čistá ruka, nepotrebujú bývať dlhodobo v podnájme.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
vytvoril dzI/O 2015 - 2024
veľkosť : 72 278 B
vygenerované za : 0.306 s
táto stránka musí používať koláčiky, aby mohla fungovať...
verzia : 1.02 ( 17.4.2024 9:00 )
témy zobrazené : 22 170 432 x
jedinečné zobrazenia : 2 541 481 x
ip adresa : 3.138.114.38
|
podpora
stránka má príjem jedine od dobrovoľných podporovateľov
za mesiac 2024 / 4, podporovatelia na reklame naklikali 2,44 € (31 klikov), z toho dnes 0,04 € (0 klikov), ďakujem...
prosím, podpor stvoriteľa
prevodom na účet
SK41 1100 0000 0026 1872 7972
SWIFT: TATRSKBX
názov účtu: Dziak Maroš, Ing.
banka: Tatra banka, a.s. Hodžovo námestie 3 811 06 Bratislava 1
cez PayPal
cez Viamo
cez Donater
poštou
Ing. Maroš Dziak Budovateľská 67 075 01 Trebišov Slovensko, EÚ
a teraz pozri, kto prispel
|