pre správne fungovanie tejto stránky, potrebujem používať cookies...
hoď ma hore
none

Lipka diskusné fórum

nový "Jeruzalem"

sk | en | aA
ak chceš diskutovať, musíš sa... registrovať
ak si zabudol heslo... resetovať heslo

informácia dňa :

tu sa nachádzaš : 

hlavná stránka  /  stavebníctvo  /  téma

Stotisíc nájomných bytov od Kollára?

príspevkov
4
zobrazení
1 394
unikátne
379
tému vytvoril(a) 23.9.2021 19:44 omega
1
23.09.2021, 19:44
Ktovie, či to presadí.
Možno by lepšie bolo, keby štát ročne 25 000 bytov postaví a predá. Aj by zarobil, aj by to spôsobilo nižšie ceny bytov a nájmov.

odkaz
none
2

1. omega 23.09.2021, 19:44

Ktovie, či to presadí. Možno by lepšie bolo, keby štát ročne 25 000 bytov postaví a predá. Aj by zarobil, aj by to spôsobilo nižšie ceny bytov a nájmov. https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/601604-stotisic-najomnych-bytov-od-kollara-jeho-plan-dostal-dalsiu-ranu-zisky-zinkasuju-sukromnici-a-straty-zaplatia-danovi-poplatnici/

23.09.2021, 20:35
No o tom pochybujem.
Ak by byty staval štát, tak by prvá korupcia prebehla pri zabezpečovaní projektantov, druhá korupcia pri zabezpečovaní inžinierskej činnosti, tretia korupcia pri zabezpečovaní dodávateľov a hlavne by to projektovali, riadili a stavali tí najneschopnejší, lebo kvalita by štát nezaujímala.

Nájomné byty budú efektívne iba pri projektovaní a stavaní bytov, ktoré budú energeticky nulové - najlepšie prebytkové a hlavne budú min. 10 rokov bezúdržbové.

No a také byty sú schopní projektovať a stavať len tí, ktorí momentálne nevedia čo skorej lebo pracujú hlavne na zákazkách, kde sú platení zahraničnými investormi s dvoj - troj násobne vyššími cenami.
Takže ja to tak či tak nevidím ružovo.
Problémy však zďaleka neskončia ukončením výstavby.
Budú pokračovať ako je v článku uvedené výberom nájomníkov.
Hlavným problémom však bude udržovať byty v prevádzky schopnom stave, lebo nájomník si ich opravovať nebude, to musí ich majiteľ.
Tých možných nášľapných mín je však ešte podstatne viacej, ale to je na dlhý výklad......

none
3

2. kntsz 23.09.2021, 20:35

No o tom pochybujem.
Ak by byty staval štát, tak by prvá korupcia prebehla pri zabezpečovaní projektantov, druhá korupcia pri zabezpečovaní inžinierskej činnosti, tretia korupcia pri zabezpečovaní dodávateľov a hlavne by to projektovali, riadili a stavali tí najneschopnejší, lebo kvalita by štát nezaujímala.

Nájomné byty budú efektívne iba pri projektovaní a stavaní bytov, ktoré budú energeticky nulové - najlepšie prebytkové a hlavne budú min. 10 rokov bezúdržbové.

No a také by...

23.09.2021, 21:20
Nuž za toho komunizmu/socializmu štát byty postaviť vedel. Trebárs Petržalku a dnes tie byty postavené štátom stoja nekresťanské peniaze. 🙂
Takže ide to a dá sa na tom ešte aj dobre zarobiť.
none
4

3. omega 23.09.2021, 21:20

Nuž za toho komunizmu/socializmu štát byty postaviť vedel. Trebárs Petržalku a dnes tie byty postavené štátom stoja nekresťanské peniaze. 🙂
Takže ide to a dá sa na tom ešte aj dobre zarobiť.

23.09.2021, 23:44
Nie je to celkom tak.
Porovnávaš neporovnateľné.
Sám som od zamestnávateľa za socializmu taký byt získal prakticky zadarmo.
Deti dospeli odišli a ja byt prenajímam.
Už som sa však rozhodol ho predať.
To, čo za byt dostávam mi s ťažkosťami pokrýva to, čo ma stojí.
Mať z neho čo iba 250€ mesačne čistý zisk je chiméra a je to byt trojizbový v zateplenom paneláku.
Výdavky základné t.j. teplo, vodné-stočné, teplá voda, spoločné náklady za údržbu paneláku sú mesačne cez 300€ plus zvlášť platená elektrina, plyn, káblovka, smetie, poistka, daň z nehnuteľností, internet vychádza všetko suma sumárum aj na 450€. Plus uvedený zisk 250 je 700€ !!!
Nájomcovia sú takúto sumu schopní platiť len krátkodobo pokiaľ nezarábajú nadpriemerne a ak zarábajú nadpriemerne, tak smerujú k vlastnému bytu a nie k prenajímaniu si v nejakom paneláku.
To by potom štát musel prenajímať s nulovým ziskom tak, ako s mínusovým ziskom byty za socializmu rozdával.
Preto som písal, že priechodné sú jedine byty s nulovou spotrebou energie a prakticky bezúdržbové a také stavať je v súčasnosti u nás chiméra.
Kollár má silné reči a nerozumie tomu čo rozpráva.
Oponenti v sprievodnom článku majú pravdu a ja len dodávam, že je to ešte neudržateľnejšie a nepriechodné.
Funguje to napr. v Londýne, kde sú zárobky nájomníkov min. 2500-3000 libier a u nás možno v Bratislave a to tiež pri podobných zárobkoch v eurách.
Menšie mestá v akom bývam aj ja nemajú šancu.
U nás takí čo zarábajú 2500€ čistá ruka, nepotrebujú bývať dlhodobo v podnájme.


none
vytvoril dzI/O 2015 - 2024 veľkosť : 71 944 B vygenerované za : 0.300 s táto stránka musí používať koláčiky, aby mohla fungovať... témy zobrazené : 21 757 197 x jedinečné zobrazenia : 2 532 633 x ip adresa : 54.242.75.224

podpora

stránka má príjem jedine od dobrovoľných podporovateľov

za mesiac 2024 / 3, podporovatelia na reklame naklikali 2,30 € (22 klikov), ďakujem...

prosím, podpor stvoriteľa
prevodom na účet
SK41 1100 0000 0026 1872 7972
SWIFT: TATRSKBX
názov účtu:
Dziak Maroš, Ing.
banka:
Tatra banka, a.s.
Hodžovo námestie 3
811 06 Bratislava 1
none
cez PayPal
cez Viamo
none
cez Donater
none
poštou
Ing. Maroš Dziak
Budovateľská 67
075 01 Trebišov
Slovensko, EÚ
a teraz pozri, kto prispel