pre správne fungovanie tejto stránky, potrebujem používať cookies...
hoď ma hore
none

Žumpa

nový "Jeruzalem"

sk | en | aA
ak chceš diskutovať, musíš sa... registrovať
ak si zabudol heslo... resetovať heslo

informácia dňa :

tu sa nachádzaš : 

hlavná stránka  /  stavebníctvo  /  vlákno

Stotisíc nájomných bytov od Kollára?

príspevkov
4
zobrazení
1 389
unikátne
379
tému vytvoril(a) 23.9.2021 19:44 omega
4

3. omega 23.09.2021, 21:20

Nuž za toho komunizmu/socializmu štát byty postaviť vedel. Trebárs Petržalku a dnes tie byty postavené štátom stoja nekresťanské peniaze. 🙂
Takže ide to a dá sa na tom ešte aj dobre zarobiť.

23.09.2021, 23:44
Nie je to celkom tak.
Porovnávaš neporovnateľné.
Sám som od zamestnávateľa za socializmu taký byt získal prakticky zadarmo.
Deti dospeli odišli a ja byt prenajímam.
Už som sa však rozhodol ho predať.
To, čo za byt dostávam mi s ťažkosťami pokrýva to, čo ma stojí.
Mať z neho čo iba 250€ mesačne čistý zisk je chiméra a je to byt trojizbový v zateplenom paneláku.
Výdavky základné t.j. teplo, vodné-stočné, teplá voda, spoločné náklady za údržbu paneláku sú mesačne cez 300€ plus zvlášť platená elektrina, plyn, káblovka, smetie, poistka, daň z nehnuteľností, internet vychádza všetko suma sumárum aj na 450€. Plus uvedený zisk 250 je 700€ !!!
Nájomcovia sú takúto sumu schopní platiť len krátkodobo pokiaľ nezarábajú nadpriemerne a ak zarábajú nadpriemerne, tak smerujú k vlastnému bytu a nie k prenajímaniu si v nejakom paneláku.
To by potom štát musel prenajímať s nulovým ziskom tak, ako s mínusovým ziskom byty za socializmu rozdával.
Preto som písal, že priechodné sú jedine byty s nulovou spotrebou energie a prakticky bezúdržbové a také stavať je v súčasnosti u nás chiméra.
Kollár má silné reči a nerozumie tomu čo rozpráva.
Oponenti v sprievodnom článku majú pravdu a ja len dodávam, že je to ešte neudržateľnejšie a nepriechodné.
Funguje to napr. v Londýne, kde sú zárobky nájomníkov min. 2500-3000 libier a u nás možno v Bratislave a to tiež pri podobných zárobkoch v eurách.
Menšie mestá v akom bývam aj ja nemajú šancu.
U nás takí čo zarábajú 2500€ čistá ruka, nepotrebujú bývať dlhodobo v podnájme.


none
ako odpoveď na :
3

2. kntsz 23.09.2021, 20:35

No o tom pochybujem.
Ak by byty staval štát, tak by prvá korupcia prebehla pri zabezpečovaní projektantov, druhá korupcia pri zabezpečovaní inžinierskej činnosti, tretia korupcia pri zabezpečovaní dodávateľov a hlavne by to projektovali, riadili a stavali tí najneschopnejší, lebo kvalita by štát nezaujímala.

Nájomné byty budú efektívne iba pri projektovaní a stavaní bytov, ktoré budú energeticky nulové - najlepšie prebytkové a hlavne budú min. 10 rokov bezúdržbové.

No a také by...

23.09.2021, 21:20
Nuž za toho komunizmu/socializmu štát byty postaviť vedel. Trebárs Petržalku a dnes tie byty postavené štátom stoja nekresťanské peniaze. 🙂
Takže ide to a dá sa na tom ešte aj dobre zarobiť.
none
ako odpoveď na :
2

1. omega 23.09.2021, 19:44

Ktovie, či to presadí. Možno by lepšie bolo, keby štát ročne 25 000 bytov postaví a predá. Aj by zarobil, aj by to spôsobilo nižšie ceny bytov a nájmov. https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/601604-stotisic-najomnych-bytov-od-kollara-jeho-plan-dostal-dalsiu-ranu-zisky-zinkasuju-sukromnici-a-straty-zaplatia-danovi-poplatnici/

23.09.2021, 20:35
No o tom pochybujem.
Ak by byty staval štát, tak by prvá korupcia prebehla pri zabezpečovaní projektantov, druhá korupcia pri zabezpečovaní inžinierskej činnosti, tretia korupcia pri zabezpečovaní dodávateľov a hlavne by to projektovali, riadili a stavali tí najneschopnejší, lebo kvalita by štát nezaujímala.

Nájomné byty budú efektívne iba pri projektovaní a stavaní bytov, ktoré budú energeticky nulové - najlepšie prebytkové a hlavne budú min. 10 rokov bezúdržbové.

No a také byty sú schopní projektovať a stavať len tí, ktorí momentálne nevedia čo skorej lebo pracujú hlavne na zákazkách, kde sú platení zahraničnými investormi s dvoj - troj násobne vyššími cenami.
Takže ja to tak či tak nevidím ružovo.
Problémy však zďaleka neskončia ukončením výstavby.
Budú pokračovať ako je v článku uvedené výberom nájomníkov.
Hlavným problémom však bude udržovať byty v prevádzky schopnom stave, lebo nájomník si ich opravovať nebude, to musí ich majiteľ.
Tých možných nášľapných mín je však ešte podstatne viacej, ale to je na dlhý výklad......

none
ako odpoveď na :
1
23.09.2021, 19:44
Ktovie, či to presadí.
Možno by lepšie bolo, keby štát ročne 25 000 bytov postaví a predá. Aj by zarobil, aj by to spôsobilo nižšie ceny bytov a nájmov.

odkaz
none

najnovšie príspevky : 

vytvoril dzI/O 2015 - 2024 veľkosť : 99 782 B vygenerované za : 0.297 s táto stránka musí používať koláčiky, aby mohla fungovať... témy zobrazené : 21 752 152 x jedinečné zobrazenia : 2 532 615 x ip adresa : 54.226.25.246

podpora

stránka má príjem jedine od dobrovoľných podporovateľov

za mesiac 2024 / 3, podporovatelia na reklame naklikali 2,30 € (22 klikov), ďakujem...

prosím, podpor stvoriteľa
prevodom na účet
SK41 1100 0000 0026 1872 7972
SWIFT: TATRSKBX
názov účtu:
Dziak Maroš, Ing.
banka:
Tatra banka, a.s.
Hodžovo námestie 3
811 06 Bratislava 1
none
cez PayPal
cez Viamo
none
cez Donater
none
poštou
Ing. Maroš Dziak
Budovateľská 67
075 01 Trebišov
Slovensko, EÚ
a teraz pozri, kto prispel