move to top

Discussion Forum

new Jerusalem
sk| en
login :
if you want to discuss, you must register...registration
if you had lost your password...reset password

you are here : 

main page / construction / chain

Stotisíc nájomných bytov od Kollára?

entries
4
shows
147
uniques
65
theme was created 23.09.2021 by omega
4

3. omega 23.09.2021, 21:20

Nuž za toho komunizmu/socializmu štát byty postaviť vedel. Trebárs Petržalku a dnes tie byty postavené štátom stoja nekresťanské peniaze. :) Takže ide to a dá sa na tom ešte aj dobre zarobiť.

23.09.2021, 23:44
Nie je to celkom tak.
Porovnávaš neporovnateľné.
Sám som od zamestnávateľa za socializmu taký byt získal prakticky zadarmo.
Deti dospeli odišli a ja byt prenajímam.
Už som sa však rozhodol ho predať.
To, čo za byt dostávam mi s ťažkosťami pokrýva to, čo ma stojí.
Mať z neho čo iba 250€ mesačne čistý zisk je chiméra a je to byt trojizbový v zateplenom paneláku.
Výdavky základné t.j. teplo, vodné-stočné, teplá voda, spoločné náklady za údržbu paneláku sú mesačne cez 300€ plus zvlášť platená elektrina, plyn, káblovka, smetie, poistka, daň z nehnuteľností, internet vychádza všetko suma sumárum aj na 450€. Plus uvedený zisk 250 je 700€ !!!
Nájomcovia sú takúto sumu schopní platiť len krátkodobo pokiaľ nezarábajú nadpriemerne a ak zarábajú nadpriemerne, tak smerujú k vlastnému bytu a nie k prenajímaniu si v nejakom paneláku.
To by potom štát musel prenajímať s nulovým ziskom tak, ako s mínusovým ziskom byty za socializmu rozdával.
Preto som písal, že priechodné sú jedine byty s nulovou spotrebou energie a prakticky bezúdržbové a také stavať je v súčasnosti u nás chiméra.
Kollár má silné reči a nerozumie tomu čo rozpráva.
Oponenti v sprievodnom článku majú pravdu a ja len dodávam, že je to ešte neudržateľnejšie a nepriechodné.
Funguje to napr. v Londýne, kde sú zárobky nájomníkov min. 2500-3000 libier a u nás možno v Bratislave a to tiež pri podobných zárobkoch v eurách.
Menšie mestá v akom bývam aj ja nemajú šancu.
U nás takí čo zarábajú 2500€ čistá ruka, nepotrebujú bývať dlhodobo v podnájme.


as response to :
3

2. kntsz 23.09.2021, 20:35

No o tom pochybujem. Ak by byty staval štát, tak by prvá korupcia prebehla pri zabezpečovaní projektantov, druhá korupcia pri zabezpečovaní inžinierskej činnosti, tretia korupcia pri zabezpečovaní dodávateľov a hlavne by to projektovali, riadili a stavali tí najneschopnejší, lebo kvalita by štát nezaujímala. Nájomné byty budú efektívne iba pri projektovaní a stavaní bytov, ktoré budú energeticky nulové - najlepšie prebytkové a hlavne budú min. 10 rokov bezúdržbové. No a také byty sú schopní p...

23.09.2021, 21:20
Nuž za toho komunizmu/socializmu štát byty postaviť vedel. Trebárs Petržalku a dnes tie byty postavené štátom stoja nekresťanské peniaze. :)
Takže ide to a dá sa na tom ešte aj dobre zarobiť.
as response to :
2

1. omega 23.09.2021, 19:44

Ktovie, či to presadí. Možno by lepšie bolo, keby štát ročne 25 000 bytov postaví a predá. Aj by zarobil, aj by to spôsobilo nižšie ceny bytov a nájmov. https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/601604-stotisic-najomnych-bytov-od-kollara-jeho-plan-dostal-dalsiu-ranu-zisky-zinkasuju-sukromnici-a-straty-zaplatia-danovi-poplatnici/

23.09.2021, 20:35
No o tom pochybujem.
Ak by byty staval štát, tak by prvá korupcia prebehla pri zabezpečovaní projektantov, druhá korupcia pri zabezpečovaní inžinierskej činnosti, tretia korupcia pri zabezpečovaní dodávateľov a hlavne by to projektovali, riadili a stavali tí najneschopnejší, lebo kvalita by štát nezaujímala.

Nájomné byty budú efektívne iba pri projektovaní a stavaní bytov, ktoré budú energeticky nulové - najlepšie prebytkové a hlavne budú min. 10 rokov bezúdržbové.

No a také byty sú schopní projektovať a stavať len tí, ktorí momentálne nevedia čo skorej lebo pracujú hlavne na zákazkách, kde sú platení zahraničnými investormi s dvoj - troj násobne vyššími cenami.
Takže ja to tak či tak nevidím ružovo.
Problémy však zďaleka neskončia ukončením výstavby.
Budú pokračovať ako je v článku uvedené výberom nájomníkov.
Hlavným problémom však bude udržovať byty v prevádzky schopnom stave, lebo nájomník si ich opravovať nebude, to musí ich majiteľ.
Tých možných nášľapných mín je však ešte podstatne viacej, ale to je na dlhý výklad......

as response to :
1
23.09.2021, 19:44
Ktovie, či to presadí.
Možno by lepšie bolo, keby štát ročne 25 000 bytov postaví a predá. Aj by zarobil, aj by to spôsobilo nižšie ceny bytov a nájmov.

link

newest entries : 

created by dzI/O 2015 - 2021size : 86 526 Bgenerated in : 0.110 si'm using cookies, if you disagree leavethemes displays : 9 495 262 xunique displays : 1 191 215 xip address : 3.229.142.91

please, support the creator

page has income only from voluntary contributors...
you may contribute...
by bank transfer
SK41 1100 0000
0026 1872 7972
SWIFT: TATRSKBX
by pay by square...
by PayPal
by Viamo
by Donater
and now look, who contributed...